Как сдавать квартиру посуточно

03 Октябрь 2016

kak-sdat-kvartiru-bez-posrednikovПосуточная сдача жилья является не только выгодной возможностью дополнительного заработка, но и может стать даже полноценным бизнесом. Итак, давайте разберёмся, какие сегодня существуют варианты организации подобного заработка.

1. Сдача в аренду свободной жилплощади. Это один из наиболее доступных вариантов получения хорошего дохода от предоставления жилья в аренду. Однако многие собственники пустующей недвижимости зачастую не желают заниматься поиском квартирантов для сдачи своей квартиры посуточно. Намного проще отыскать постояльцев на долгосрочную аренду и спокойно получать плату каждый месяц. Но в этом случае собственник квартиры теряет довольно много денег, к тому же потеря может быть в 2-3 раза больше прибыли от сдачи жилья на длительный срок.

2. Покупка квартиры для дальнейшей сдачи. Если вы собираетесь всерьёз заниматься таким бизнесом, то следует задуматься о покупке жилой недвижимости, если таковой нет. Если на приобретение недвижимости у вас нет денег, то можете взять жильё в ипотеку или оформить кредит. В таком случае на быструю прибыль можно не рассчитывать, так как практически весь доход будет уходить на выплату кредита. Но в дальнейшем собственная недвижимость может стать источников постоянного дохода. К тому же у вас будет собственная квартира, что естественно является огромным плюсом. Такой вид бизнеса распространяется как на посуточную аренду жилья, так и на долгосрочную. Плюс ко всему, он ещё и очень популярный среди арендодателей, так как хоть вы и покупаете жильё в кредит, но лично его не оплачиваете, ещё и получаете при этом доход.

3. Субаренда. Она является отличным вариантом для тех людей, у которых нет ни собственного жилья, ни средств, ни возможности его купить. Суть данного способа заключается в том, что вы арендуете жильё на долгий срок и пересдаёте его третьим лицам, но уже посуточно. К примеру, за съём жилья в месяц вы платите 33 000 рублей, тогда как вы сдаёте его в субаренду за 3000 рублей за сутки. Таким образом, вы сможете полностью «отработать» аренду за 11 дней субаренды.

Что ещё требуется для организации такого бизнеса кроме наличия квартиры? В первую очередь, необходимо обязательно зарегистрировать свой бизнес в налоговой конторе, чтобы в дальнейшем не возникали проблемы. В случае субаренды, заключите договор с квартирантом и заверьте его у нотариуса. В договоре обязательно нужно прописать каждый нюанс (цена аренды, сроки выплат и т.д.), При выборе жилплощади, как для покупки, так и для субаренды, учтите следующее: её месторасположение, инфраструктуру, состояние, наличие техники и мебели. Данные факторы очень влияют на стоимость аренды, как посуточной, так и долгосрочной. После займитесь обустройством квартиры и рекламированием своего бизнеса. Не бойтесь рекламировать везде - объявления в Интернете, на вокзале, остановке, подъезде, столбе.

Когда клиент вас найдёт - покажите ему жильё и не забудьте обязательно заключить договор. По истечению срока аренды вам нужно прийти на квартиру, принять её и получив обратно ключи, опять подготовиться к новым квартирантам, например, сменить бельё, полотенца, убрать помещение. В общем, вот и вся ваша работа. И помните, что такой бизнес будет приносить прибыль всегда, так как при нынешних заоблачных ценах на номера в отеле спрос на аренду жилья будет актуален постоянно, так как её стоимость намного ниже стоимости номера в гостинце.

Похожие материалы

Отчет о всех доходах и расходах

Отчет о всех доходах и расходах

31 Март 2017
Налоги должны платить все. За счет этого пополняется бюджет страны. И каждый должен уплатить определенную сумму, которая зависит от его доходов. ...
Читать полностью
Способы обмена BTC на USD

Способы обмена BTC на USD

07 Март 2017
На сегодняшний день самой популярной и распространенной криптовалютой по праву можно назвать Биткойн. Эта валюта без преувеличения известна по ...
Читать полностью
Почему заработок на Форекс зависит от происходящих в мире событий?

Почему заработок на Форекс зависит от происходящих в мире событий?

17 Февраль 2017
О возможности зарабатывать с помощью биржи Форекс сейчас знают многие люди, а некоторые даже пытаются стать профессиональными трейдерами. ...
Читать полностью
Правила открытия личного торгового счета

Правила открытия личного торгового счета

27 Декабрь 2016
ГК TeleTrade - это давно признанный лидер именно в области консультирования, а также обучения торговле на различных финансовых рынках. Процесс ...
Читать полностью
Интернет банкинг: главные преимущества

Интернет банкинг: главные преимущества

01 Ноябрь 2016
Понятный и отлаженный интернет банкинг – это первый признак надежности и успешности любой кредитно-финансовой организации, которая настроена на ...
Читать полностью