Как сдавать квартиру посуточно
Посуточная сдача жилья является не только выгодной возможностью дополнительного заработка, но и может стать даже полноценным бизнесом. Итак, давайте разберёмся, какие сегодня существуют варианты организации подобного заработка.
1. Сдача в аренду свободной жилплощади. Это один из наиболее доступных вариантов получения хорошего дохода от предоставления жилья в аренду. Однако многие собственники пустующей недвижимости зачастую не желают заниматься поиском квартирантов для сдачи своей квартиры посуточно. Намного проще отыскать постояльцев на долгосрочную аренду и спокойно получать плату каждый месяц. Но в этом случае собственник квартиры теряет довольно много денег, к тому же потеря может быть в 2-3 раза больше прибыли от сдачи жилья на длительный срок.
2. Покупка квартиры для дальнейшей сдачи. Если вы собираетесь всерьёз заниматься таким бизнесом, то следует задуматься о покупке жилой недвижимости, если таковой нет. Если на приобретение недвижимости у вас нет денег, то можете взять жильё в ипотеку или оформить кредит. В таком случае на быструю прибыль можно не рассчитывать, так как практически весь доход будет уходить на выплату кредита. Но в дальнейшем собственная недвижимость может стать источников постоянного дохода. К тому же у вас будет собственная квартира, что естественно является огромным плюсом. Такой вид бизнеса распространяется как на посуточную аренду жилья, так и на долгосрочную. Плюс ко всему, он ещё и очень популярный среди арендодателей, так как хоть вы и покупаете жильё в кредит, но лично его не оплачиваете, ещё и получаете при этом доход.
3. Субаренда. Она является отличным вариантом для тех людей, у которых нет ни собственного жилья, ни средств, ни возможности его купить. Суть данного способа заключается в том, что вы арендуете жильё на долгий срок и пересдаёте его третьим лицам, но уже посуточно. К примеру, за съём жилья в месяц вы платите 33 000 рублей, тогда как вы сдаёте его в субаренду за 3000 рублей за сутки. Таким образом, вы сможете полностью «отработать» аренду за 11 дней субаренды.
Что ещё требуется для организации такого бизнеса кроме наличия квартиры? В первую очередь, необходимо обязательно зарегистрировать свой бизнес в налоговой конторе, чтобы в дальнейшем не возникали проблемы. В случае субаренды, заключите договор с квартирантом и заверьте его у нотариуса. В договоре обязательно нужно прописать каждый нюанс (цена аренды, сроки выплат и т.д.), При выборе жилплощади, как для покупки, так и для субаренды, учтите следующее: её месторасположение, инфраструктуру, состояние, наличие техники и мебели. Данные факторы очень влияют на стоимость аренды, как посуточной, так и долгосрочной. После займитесь обустройством квартиры и рекламированием своего бизнеса. Не бойтесь рекламировать везде - объявления в Интернете, на вокзале, остановке, подъезде, столбе.
Когда клиент вас найдёт - покажите ему жильё и не забудьте обязательно заключить договор. По истечению срока аренды вам нужно прийти на квартиру, принять её и получив обратно ключи, опять подготовиться к новым квартирантам, например, сменить бельё, полотенца, убрать помещение. В общем, вот и вся ваша работа. И помните, что такой бизнес будет приносить прибыль всегда, так как при нынешних заоблачных ценах на номера в отеле спрос на аренду жилья будет актуален постоянно, так как её стоимость намного ниже стоимости номера в гостинце.
