Имущественный вычет при покупке жилья: нововведения 2014 года

Уже довольно давно существует механизм возврата части средств из бюджета, если они были потрачены на покупку жилья. Так, можно вернуть примерно 13% от потраченных денег. Перечисляются средства из налога, который автоматически удерживается при выплате зарплаты любому официально работающему гражданину. В прошлом имущественный вычет имел довольно много ограничений, но с 2014 года порядок его получения изменился.

Общие изменения в порядке вычета

Прежде чем углубляться в изучение особенностей налоговых вычетов, необходимо отметить, что поправки актуальны лишь для тех, кто ни разу не использовал возможности возврата денег при покупке жилья. Если вы уже писали заявление на вычет, вы использовали свое право на его получение. Все дальнейшие поправки к вам не применимы.

Для граждан, которые до 1 января 2014 года правом на получение вычета не пользовались, в законе появились следующие изменения:

• заявление на вычет стало многоразовым. Если раньше присутствовало ограничение и в виде общей суммы, и в виде одноразовой подачи заявки, то сейчас осталось только первое. Общая сумма, на которую можно оформить заявление, также не должна превышать 2 млн. рублей, но теперь можно получить деньги два и более раз, пока не будет исчерпан лимит. Исключение - ипотечные проценты. В случае, если вычет оформляется с их учетом, подать заявление на два и более объекта вы не сможете;
• появилась возможность одновременно получать вычет из нескольких источников. Если ранее гражданину, работающему на двух работах, приходилось выбирать работодателя, который будет выплачивать ему возврат налога, то сегодня такой проблемы нет. Все официальные работодатели могут одновременно перечислять вам деньги, нужно только указать их в заявлении, а также оповестить их уведомлением.

На первый взгляд, изменения не особенно значительны, но если посмотреть на них внимательно, понимаешь, что они открывают новые возможности. Единственный минус – невозможность «дополучить» деньги, в случае если право на вычет уже было использовано до 1 января 2014 года.

Вычет для различных категорий граждан

В общем и целом порядок получения истраченных денег для совершеннолетних работающих людей изменился незначительно, но вот для несовершеннолетних и пенсионеров затронули изменения:

• если родители приобретают недвижимость в собственность ребенка, они также могут получить имущественный вычет. Раньше это регламентировалось прецедентом (решение Конституционного Суда Российской Федерации от 13.03.2008 N 5-П и от 01.03.2012 N 6-П). С новыми поправками право на вычет закреплено за родителями или опекунами в законе;
• если пенсионер приобретает квартиру, он может перенести налоговый вычет на три предыдущих года. Однако до поправок таким способом могли пользоваться только неработающие пенсионеры. С новым законом все граждане, вышедшие на заслуженный отдых, получают право переноса имущественного вычета.

Покупка квартиры подразумевает большие расходы, поэтому не стоит отказываться от своего права на возврат части средств. Тем более, что возможностей для получения имущественных вычетов стало больше, а заполнение заявления не займет много времени.

Информация взята с сайта Верни-налог.ру

Важная тема