Чем отличается ипотека от кредита на квартиру?

26 Февраль 2015

29

Всем известно, что жилищный вопрос в мире с древних времен стоит очень остро. Жить вместе с бабушками и мамами не является выходом из ситуации потому, что быт и теснота с успехом разрушают даже самые крепкие родственные связи. И как же хочется иметь собственное гнездышко, «свитое» только для своей маленькой семьи, со стенами, выкрашенными в любимый цвет и установленными лично вами порядками!

Как же добиться такого счастья, неужели копить? С учетом инфляций копить можно до конца жизни. Самым разумным выходом является взять необходимую для покупки сумму у банка. Современные банки предлагают 2 вида таких займов: ипотека и целевой кредит на квартиру. Но какой из них более выгодный и сопряжен с наименьшими рисками? Давайте разберем это подробно.

Различия ипотечного и целевого кредита:

  1. Первый вид займа дается под залог другой недвижимости, а для получения целевого кредита этого не требуется.
  2. Взяв ипотеку, в течение всего времени погашения долга, заемщик не имеет права на совершение каких-либо манипуляций с квартирой. Это значит, не может ее продать, сдать, прописать туда родных. Во втором случае с квартирой можно делать что угодно, хоть подарить. Фактически вы будете являться ее собственником и банк совершенно не будет интересоваться даже ее состоянием.
  3. В первом случае вы должны иметь на руках 10–30% от общей суммы для первоначального взноса.
  4. В случае получения целевого кредита, у вас должны быть хорошие поручители, иначе его просто не дадут.
  5. Процентная ставка у ипотечного кредита значительно ниже.
  6. Сроки погашения целевого кредита на квартиру значительно меньше.
  7. При взятии ипотечного кредита, вы обязаны будете оплатить услуги оценщика и страховку выбранной недвижимости.
  8. В первом случае, квартира должна удовлетворять определенным требованиям банка.
  9. В случае невыполнения обязательств, предусмотренным ипотечным договором, банк вправе забрать у вас приобретенную или заложенную недвижимость.

10.  Ипотечный кредит, ввиду залога, значительно проще получить. К тому же не всегда найдутся люди, готовые стать поручителями в таком важном деле, как покупка квартиры.

Как видно из приведенного списка у обоих займов имеются свои плюсы и минусы. Какой будет подходящим решать только вам. Если вы запутались и никак не можете решить, на помощь вам придут кредитные брокеры. Например, вот эта компания, http://np-credit.ru/ имеет многолетний опыт и сотни довольных клиентов. В любом случае вы должны помнить, что ваша мечта осуществима.

 


Способы погашения ипотечного кредита

Похожие материалы

Преимущества сотрудничества с агентством недвижимости

Преимущества сотрудничества с агентством недвижимости

03 Декабрь 2020
Покупка недвижимости является серьезной и ответственной задачей, к решению которой необходимо подходить тщательно. Речь идет о вложении не ...
Читать полностью
Финансовые проблемы для BMW из-за новых норм на выбросы CO2

Финансовые проблемы для BMW из-за новых норм на выбросы CO2

17 Август 2020
Соблюдение более строгих ограничений на выбросы CO2, которые вступят в силу в Европе в 2021 году, станет огромной финансовой проблемой для ...
Читать полностью
Что такое криптовалюта и каковы ее преимущества

Что такое криптовалюта и каковы ее преимущества

17 Июль 2020
В жизни современного человека появилось множество задач, о которых еще несколько десятков лет люди даже не задумывались. Ну, разве мог кто-то ...
Читать полностью
Борис Вольфман – гуру международного бизнеса

Борис Вольфман – гуру международного бизнеса

02 Май 2020
Думали ли вы когда-нибудь о том, чтобы начать заниматься коммерческой деятельностью? Подавляющее большинство людей останавливается уже на этапе ...
Читать полностью
Квартира от застройщика: выбираем и покупаем

Квартира от застройщика: выбираем и покупаем

28 Октябрь 2019
Недвижимость в новостройках с каждым годом становится все более востребованной. Во-первых, растут сами темпы строительства, что обеспечивает ...
Читать полностью