Чем отличается ипотека от кредита на квартиру?

26 Февраль 2015

29

Всем известно, что жилищный вопрос в мире с древних времен стоит очень остро. Жить вместе с бабушками и мамами не является выходом из ситуации потому, что быт и теснота с успехом разрушают даже самые крепкие родственные связи. И как же хочется иметь собственное гнездышко, «свитое» только для своей маленькой семьи, со стенами, выкрашенными в любимый цвет и установленными лично вами порядками!

Как же добиться такого счастья, неужели копить? С учетом инфляций копить можно до конца жизни. Самым разумным выходом является взять необходимую для покупки сумму у банка. Современные банки предлагают 2 вида таких займов: ипотека и целевой кредит на квартиру. Но какой из них более выгодный и сопряжен с наименьшими рисками? Давайте разберем это подробно.

Различия ипотечного и целевого кредита:

  1. Первый вид займа дается под залог другой недвижимости, а для получения целевого кредита этого не требуется.
  2. Взяв ипотеку, в течение всего времени погашения долга, заемщик не имеет права на совершение каких-либо манипуляций с квартирой. Это значит, не может ее продать, сдать, прописать туда родных. Во втором случае с квартирой можно делать что угодно, хоть подарить. Фактически вы будете являться ее собственником и банк совершенно не будет интересоваться даже ее состоянием.
  3. В первом случае вы должны иметь на руках 10–30% от общей суммы для первоначального взноса.
  4. В случае получения целевого кредита, у вас должны быть хорошие поручители, иначе его просто не дадут.
  5. Процентная ставка у ипотечного кредита значительно ниже.
  6. Сроки погашения целевого кредита на квартиру значительно меньше.
  7. При взятии ипотечного кредита, вы обязаны будете оплатить услуги оценщика и страховку выбранной недвижимости.
  8. В первом случае, квартира должна удовлетворять определенным требованиям банка.
  9. В случае невыполнения обязательств, предусмотренным ипотечным договором, банк вправе забрать у вас приобретенную или заложенную недвижимость.

10.  Ипотечный кредит, ввиду залога, значительно проще получить. К тому же не всегда найдутся люди, готовые стать поручителями в таком важном деле, как покупка квартиры.

Как видно из приведенного списка у обоих займов имеются свои плюсы и минусы. Какой будет подходящим решать только вам. Если вы запутались и никак не можете решить, на помощь вам придут кредитные брокеры. Например, вот эта компания, http://np-credit.ru/ имеет многолетний опыт и сотни довольных клиентов. В любом случае вы должны помнить, что ваша мечта осуществима.

 


Способы погашения ипотечного кредита

Похожие материалы

Как понять готовы ли вы к открытию бизнеса или нет?

Как понять готовы ли вы к открытию бизнеса или нет?

01 Июль 2017
Для многих людей свой бизнес всегда был мечтой, а некоторые из мечты стараются сделать его реальностью. Идет тщательная подготовка - изучается ...
Читать полностью
Отчет о всех доходах и расходах

Отчет о всех доходах и расходах

31 Март 2017
Налоги должны платить все. За счет этого пополняется бюджет страны. И каждый должен уплатить определенную сумму, которая зависит от его доходов. ...
Читать полностью
Способы обмена BTC на USD

Способы обмена BTC на USD

07 Март 2017
На сегодняшний день самой популярной и распространенной криптовалютой по праву можно назвать Биткойн. Эта валюта без преувеличения известна по ...
Читать полностью
Почему заработок на Форекс зависит от происходящих в мире событий?

Почему заработок на Форекс зависит от происходящих в мире событий?

17 Февраль 2017
О возможности зарабатывать с помощью биржи Форекс сейчас знают многие люди, а некоторые даже пытаются стать профессиональными трейдерами. ...
Читать полностью
Правила открытия личного торгового счета

Правила открытия личного торгового счета

27 Декабрь 2016
ГК TeleTrade - это давно признанный лидер именно в области консультирования, а также обучения торговле на различных финансовых рынках. Процесс ...
Читать полностью