Чем отличается ипотека от кредита на квартиру?

Всем известно, что жилищный вопрос в мире с древних времен стоит очень остро. Жить вместе с бабушками и мамами не является выходом из ситуации потому, что быт и теснота с успехом разрушают даже самые крепкие родственные связи. И как же хочется иметь собственное гнездышко, «свитое» только для своей маленькой семьи, со стенами, выкрашенными в любимый цвет и установленными лично вами порядками!

Как же добиться такого счастья, неужели копить? С учетом инфляций копить можно до конца жизни. Самым разумным выходом является взять необходимую для покупки сумму у банка. Современные банки предлагают 2 вида таких займов: ипотека и целевой кредит на квартиру. Но какой из них более выгодный и сопряжен с наименьшими рисками? Давайте разберем это подробно.

Различия ипотечного и целевого кредита:

1. Первый вид займа дается под залог другой недвижимости, а для получения целевого кредита этого не требуется.
2. Взяв ипотеку, в течение всего времени погашения долга, заемщик не имеет права на совершение каких-либо манипуляций с квартирой. Это значит, не может ее продать, сдать, прописать туда родных. Во втором случае с квартирой можно делать что угодно, хоть подарить. Фактически вы будете являться ее собственником и банк совершенно не будет интересоваться даже ее состоянием.
3. В первом случае вы должны иметь на руках 10–30% от общей суммы для первоначального взноса.
4. В случае получения целевого кредита, у вас должны быть хорошие поручители, иначе его просто не дадут.
5. Процентная ставка у ипотечного кредита значительно ниже.
6. Сроки погашения целевого кредита на квартиру значительно меньше.
7. При взятии ипотечного кредита, вы обязаны будете оплатить услуги оценщика и страховку выбранной недвижимости.
8. В первом случае, квартира должна удовлетворять определенным требованиям банка.
9. В случае невыполнения обязательств, предусмотренным ипотечным договором, банк вправе забрать у вас приобретенную или заложенную недвижимость.

10.  Ипотечный кредит, ввиду залога, значительно проще получить. К тому же не всегда найдутся люди, готовые стать поручителями в таком важном деле, как покупка квартиры.

Как видно из приведенного списка у обоих займов имеются свои плюсы и минусы. Какой будет подходящим решать только вам. Если вы запутались и никак не можете решить, на помощь вам придут кредитные брокеры. Например, вот эта компания, http://np-credit.ru/ имеет многолетний опыт и сотни довольных клиентов. В любом случае вы должны помнить, что ваша мечта осуществима.

Способы погашения ипотечного кредита